كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس Compound Taj City New Cairo

يعتبر كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس Compound Taj City New Cairo أحد المشروعات السكنية المميزة التي تطورها شركة مدينة مصر للتطوير العقاري ويعد من أوائل مشاريعها التي رسخت وجودها القوي في القاهرة الجديدة حيث يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على مقربة من أهم الطرق والمحاور الحيوية ما يجعل التنقل من وإلى الكمبوند أمر سهل كما يضع السكان على مسافة قريبة من المراكز الخدمية الأساسية في العاصمة.

تم تطوير تاج سيتي ليكون مشروع متكامل من حيث التنفيذ والخدمات حيث اكتملت أعمال البناء والبنية التحتية والمرافق ليصبح مجتمع جاهز للحياة اليومية وليس مشروعًا قيد التطوير ويمتد على مساحة تبلغ 3.5 مليون متر مربع ويضم مجموعة واسعة من الوحدات السكنية بمساحات تبدأ من 50 متر وتصل إلى 1000 متر مربع مع تنوع في التصاميم المستوحاة من الطرازين اليوناني والياباني والفرنسي بما يمنح كل وحدة طابع خاص يلبي مختلف الأذواق.

يمثل المشروع خيار استثماري مستقر بفضل جاهزيته الفعلية وموقعه المتميز وهو ما يجعله مناسب لكل من يبحث عن سكن دائم أو استثمار مضمون في القاهرة الجديدة وتطرح الشركة المطورة نظام حجز مرن يبدأ بدفع 5% فقط كمقدم مع إمكانية التقسيط على 8 سنوات بأسعار تنافسية تبدأ من أقل من 13 مليون جنيه مصري مما يجعل امتلاك وحدة داخل تاج سيتي فرصة متاحة بشروط مدروسة ومجدية.

موقع كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس

يقع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة Compound Taj City New Cairo في موقع استراتيجي ضمن التجمع الخامس مباشرة على طريق السويس ما يوفر اتصال مباشر بأهم المحاور والطرق الرئيسية في العاصمة حيث جاء اختيار الموقع بعد دراسة دقيقة من قبل شركة مدينة مصر للتطوير العقاري لضمان سهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة دون أي تعقيد.

يمثل الموقع توازنًا بين الحيوية والراحة حيث يتيح القرب من الطرق الرئيسية والمرافق الأساسية مع الحفاظ على بيئة هادئة للسكان كما يعزز قرب المشروع من مطار القاهرة الدولي والطريق الدائري من قيمة الاستثمار ويجعل تاج سيتي من الخيارات المميزة للراغبين في السكن أو الاستثمار في شرق القاهرة حيث يجمع بين موقع محوري وإمكانيات معمارية مدروسة بعناية.

الأماكن والمناطق القريبة من كمبوند Taj City New Cairo

يقع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة في موقع استراتيجي يسهل منه الوصول إلى أهم المحاور والطرق الحيوية مما يمنح السكان حركة سلسة واتصال مباشر بالمناطق المحيطة، وفيما يلي أهم الأماكن القريبة:

• طريق السويس: يطل الكمبوند مباشرة على الطريق مما يوفر وصول مباشر إلى مختلف أنحاء القاهرة.
• محور محمد فريد: يبعد نحو 8 دقائق فقط ما يتيح تنقل سريع إلى المناطق المجاورة.
• طريق السخنة: يمكن الوصول إليه خلال دقائق قليلة مما يسهل الانتقال نحو الساحل الشرقي.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 10 دقائق مما يسهل السفر والتنقل للمقيمين والزوار.
• شارع التسعين الشمالي والجنوبي: يبعد نحو 6 دقائق مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الحيوية في القاهرة الجديدة.

سبب تسميه تاج سيتي بهذا الاسم

اختارت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري اسم تاج سيتي بعناية ليعكس طبيعة المشروع وأسلوب الحياة الذي يقدمه لسكانه في القاهرة الجديدة واعتمدت الشركة على دراسة شاملة للعملاء المحتملين وشملت احتياجاتهم الحالية والمستقبلية وتحليل طبيعة السكان المتوقع تواجدهم قبل البدء في تنفيذ المشروع والهدف كان تصميم مجتمع سكني يمنح كل ساكن شعورًا بالانتماء إلى بيئة مخصصة له وليس مجرد امتلاك وحدة سكنية.

يعكس اسم تاج سيتي هذه الفكرة بوضوح فهو يشير إلى مفهوم المدينة الملكية حيث يشعر كل فرد أن المساحة من حوله مصممة لتلبية احتياجاته بالكامل وقد تم تنظيم المشروع بحيث يجمع بين الخدمات الأساسية والتعليمية والترفيهية في مكان واحد ليتمكن السكان من تلبية متطلباتهم اليومية دون الحاجة للخروج ويشعرون بأن بيئتهم صممت خصيصًا لهم وبهذا الشكل لم يقدم المشروع وحدات سكنية فحسب بل مجتمع متكامل يوفر أسلوب حياة متوازن ويمنح كل ساكن خصوصيته وقدرته على التحكم في بيئته ما يعكس القيمة الحقيقية للتسمية ويبرز دقة اختيار اسم تاج سيتي.

مراحل مشروع taj city new cairo

يقع Taj City على واجهة طريق السويس ما جعله ضمن أبرز المشروعات العمرانية في القاهرة الجديدة خاصة أنه يمتد على مساحة تتجاوز 3.7 مليون متر مربع قبل بدء تنفيذ المخطط العام أجرت شركة مدينة مصر استطلاع موسع لمعرفة ما يبحث عنـه العملاء داخل مجتمع سكني جديد وأظهرت النتائج أن عنصرَي الخصوصية والأمان يأتيان في مقدمة الاهتمامات مع رغبة واضحة في وجود مساحات خضراء واسعة ومناطق لعب للأطفال مزودة بوسائل حماية متكاملة.

وبناءً على هذه النتائج وجهت معظم مساحة المشروع ما يقارب 82% للمساحات المفتوحة والحدائق واللاندسكيب بينما خصصت النسبة المتبقية للبناء ليظهر المشروع كمدينة سكنية تتمتع بتوزيع مدروس للخدمات والمرافق.

مرحلة Elect Taj City

تقع مرحلة Elect في منطقة مرتفعة نسبيًا عن باقي أجزاء المشروع، مما يمنح وحداتها إطلالات واسعة على المسطحات المائية والمساحات الخضراء وتعتمد هذه المرحلة على تصميم هادئ يوفر قدر كبير من الخصوصية، وتشمل فيلات بنماذج مختلفة مثل الفيلات ذات الدور الواحد أو الدورين إلى جانب نموذج Z.

وتتميز المنطقة بممرات مخصصة للمشي وركوب الدراجات ومساحات طبيعية تضم أشجارًا متنوعة وتلالًا طبيعية وصناعية تعزز الطابع العام للمرحلة.

مرحلة Club Side Taj City

تقدم مرحلة Club Side نمط مختلف من السكن قائمًا على المساحات الخضراء الممتدة وتصميمات عصرية تلائم الفئات الشبابية والعائلات التي تبحث عن بيئة هادئة داخل الكمبوند وتبدأ مساحات الشقق من 80 متر وتشمل وحدات لوفت وشقق عادية ودوبلكس.

وتضم المرحلة نادي رياضي متكامل يقع في نقطة محورية داخل المشروع وإضافة إلى نظام أمني يعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي لرصد التحركات غير المعتادة ما يعزز مستوى الحماية داخل الحي.

مرحلة Taj Ville

توفر Taj Ville مجموعة متنوعة من الفيلات بمساحات وتصميمات مختلفة وتشمل الفيلات المستقلة والتوين هاوس ووحدات من طابق واحد وتتميز المرحلة بإطلالات واسعة على حدائق وبحيرات صناعية وإلى جانب منطقة تجارية تضم علامات محلية ودولية لسهولة تلبية الاحتياجات اليومية دون مغادرة الكمبوند.

مرحلة Kinda Taj City

تعكس مرحلة Kinda مفهوم معماري يجمع بين الاستلهام المحلي والطابع الكندي في تصميم الواجهات والتقسيمات الداخلية وتعتمد المرحلة على تعزيز المساحات المشتركة والمناطق العامة مع مركز اجتماعي مخصص لتفاعل السكان.

تم تنفيذ الوحدات بتشطيبات كاملة كما استخدمت الشركة خامات مقاومة للعوامل الجوية للحد من تكاليف الصيانة إلى جانب زراعة كثيفة تساعد على تقليل درجات الحرارة وتحسين جودة الهواء داخل المنطقة.

مرحلة Park Residence

تمثل Park Residence منطقة سكنية تعتمد على تصميمات مستوحاة من الطراز الإيطالي مع مجموعة خدمات تتناسب مع احتياجات الأسر وتعد من أكثر المراحل توازنًا من حيث توزيع المباني والمساحات الخضراء.

مرحلة Shalya Taj City

تقع Shalya بالقرب من الطريق الدائري وتتميز باتساع المساحات الطبيعية المحيطة بها وتوفر هذه المرحلة مجموعة من الخدمات والأنشطة التي تلائم أسلوب حياة يعتمد على المساحات المفتوحة والأنشطة الترفيهية.

مرحلة Lake Park

تستهدف Lake Park فئة الشباب والمهنيين الذين يفضلون وحدات صغيرة وعملية مثل الاستوديوهات المصممة لاستغلال المساحة بأفضل شكل وتعد هذه المرحلة مناسبة لمن يرغب في السكن بالقرب من عمله أو العيش في بيئة بسيطة ومنظمة.

مرحلة Taj Gardens

تقدم Taj Gardens وحدات سكنية بمساحات تتراوح بين 80 و190 متر وتعتمد على تصميمات واضحة وبسيطة مع إطلالات مباشرة على حدائق ومناظر مائية مصممة بعناية وتضم المرحلة خدمات تشمل نادي اجتماعي خاص بالسكان ومطاعم وحمامات سباحة بالإضافة إلى خدمة رعاية طبية منزلية تعمل على مدار اليوم.

منطقة الأعمال Business District

يوفر المشروع منطقة مخصصة للأعمال مزودة بخدمة إنترنت عالية السرعة ومساحات مناسبة للعمل والدراسة مع الحفاظ على قدر كبير من الهدوء والخصوصية.

التصميم المعماري في كمبوند تاج سيتي

يتميز كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس بتنوع تصميماته المعمارية التي تجمع بين الطابع العصري والكلاسيكي مع إعطاء كل مرحلة هوية خاصة تميزها عن الأخرى وتشمل هذه التصاميم الطابع الأوروبي والفرنسي والياباني والإيطالي مما يتيح لكل وحدة سكنية شخصية مميزة تلائم مختلف الأذواق وتوفر تجربة سكنية متفردة.

خصصت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري نحو 80% من مساحة الكمبوند للمساحات الطبيعية بما يشمل حدائق واسعة ومسطحات مائية ومناطق لاند سكيب منظمة بعناية لتوفر للسكان إطلالات بانورامية متكاملة هذا التخطيط يخلق بيئة هادئة وتمنح السكان شعورًا بالخصوصية والراحة ويعزز تجربة العيش داخل مجتمع متكامل يجمع بين التصميم المبتكر والجوانب الطبيعية ليكون المشروع نموذج واضح للتخطيط العمراني المدروس بعناية.

مساحة كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس

يمتد كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس على مساحة واسعة تبلغ 914 فدان ما يعادل حوالي 3,700,000 متر مربع ليشكل مجتمع سكني متكامل يوفر خيارات متنوعة للمقيمين ويتيح المشروع للعملاء اختيار الوحدات التي تناسب احتياجاتهم من بين مجموعة واسعة من المساحات والتخطيطات الأرضية المصممة بعناية لتلبية مختلف الأذواق.

يمتاز المشروع بموقعه المحاط بالمعالم الرئيسية والمرافق الحيوية ما يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية ويزيد من قيمة الاستثمار فيه كما تتميز الوحدات السكنية بإطلالاتها على الحدائق والمساحات الخضراء المنتشرة داخل الكمبوند ما يخلق بيئة هادئة تساعد السكان على الاسترخاء والشعور بالراحة النفسية وهذا المزيج بين المساحة الكبيرة والتصميم المتنوع والطبيعة المحيطة يجعل تاج سيتي خيار متميز للسكن والاستثمار داخل التجمع الخامس.

مساحة الوحدات السكنية في كمبوند Taj City New Cairo

يضم كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة Taj City New Cairo تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية المصممة لتلائم احتياجات مختلف العملاء وبدءًا من الاستوديوهات ووصولًا إلى الشقق والفيلات بما في ذلك التاون هاوس والتوين هاوس ووحدات ستار ريزيدنس وكواترو وإضافة إلى أنماط حديثة أُطلقت للمرة الأولى ضمن المشروع.

يوفر هذا التنوع للسكان إمكانية اختيار الوحدة التي تتوافق مع احتياجاتهم وأسلوب حياتهم سواء من حيث المساحة أو التصميم الداخلي وتتراوح مساحات الوحدات بين 50 متر مربع و1000 متر مربع ما يمنح خيارات متعددة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء مع الالتزام بتصاميم تحقق الوظيفية والراحة والجودة العالية لضمان مستوى معيشي متكامل داخل المشروع.

الخدمات والمرافق في كمبوند تاج سيتي طريق السويس

يهتم كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس بتوفير مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية على حد سواء وقد تم تصميم المشروع ليوازن بين الراحة والخصوصية والتنوع مع دمج أبرز العلامات التجارية المحلية والعالمية لضمان تلبية جميع متطلبات السكان.

الخدمات الأساسية في الكمبوند:

• مطاعم وكافيهات: يقدم الكمبوند مجموعة واسعة من المطاعم والكافيهات التي توفر خيارات متنوعة من المأكولات والمشروبات المحلية والعالمية.
• نادي رياضي: يشمل النادي أحدث الأجهزة ومساحات للأنشطة الرياضية المختلفة إضافة إلى برامج مخصصة للكبار والصغار تشمل كرة القدم والتنس.
• قاعات مؤتمرات: مزودة لاستضافة الاجتماعات والفعاليات الخاصة برجال الأعمال.
• مواقف وجراجات سيارات: صممت لتسهيل ركن السيارات والحفاظ على هدوء الكمبوند.
• مناطق لعب للأطفال: مساحات آمنة للعب والترفيه داخل بيئة محمية.
• خدمات أمن وحراسة: نظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة وأفراد أمن لتغطية جميع أنحاء الكمبوند.
• مدارس دولية: تقدم برامج تعليمية متكاملة بمستوى عالمي.
• مراكز تجارية: تضم متاجر لأشهر العلامات التجارية العالمية لتلبية الاحتياجات اليومية.
• عيادات ومراكز طبية: تقدم خدمات صحية متنوعة داخل المشروع.

الخدمات الترفيهية والمرافق الإضافية:

• جيم وسبا مجهز بالكامل مع مدربين متخصصين.
• مساحات خضراء وحدائق تنتشر في أرجاء الكمبوند لتوفير بيئة هادئة ومريحة.
• مسطحات مائية وبحيرات صناعية تعزز من الجمالية الطبيعية للمشروع.
• مسارات للمشي والجري لممارسة النشاط البدني بسهولة.
• مساحات لحفلات الشواء والفعاليات مهيأة لاستقبال المناسبات العائلية والخاصة.

أسعار وحدات كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس

قدمت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري أسعار مدروسة ومرنة في كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس بما يتوافق مع الموقع والخدمات والمرافق المتكاملة التي يوفرها المشروع ما جعل الوحدات السكنية مناسبة لكل من السكن والاستثمار.

ولتسهيل التملك أتاح المشروع خطط سداد مرنة تمنح العملاء القدرة على اختيار الطريقة الأنسب لهم دون ضغوط مالية.

أسعار الوحدات في الكمبوند:

• الشقق السكنية: تبدأ من 12,400,000 جنيه مصري.
• الفيلات: تبدأ من 17,100,000 جنيه مصري.

أنظمة التقسيط والسداد في مشروع taj city

وفرت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري في مشروع تاج سيتي التجمع الخامس مجموعة من خطط السداد المرنة التي صممت لتلبية احتياجات مختلف العملاء ويمكن تقسيط قيمة الوحدة حتى 8 سنوات مع إمكانية دفع مقدم يبدأ من 5% فقط مما يسهل عملية التملك دون ضغوط مالية كبيرة وهذه الخطط تناسب الراغبين في السكن أو الاستثمار سواء في الوحدات السكنية أو التجارية لتتيح فرصة الانضمام إلى أحد أبرز مشروعات الشركة في قلب التجمع الخامس بطريقة سلسة ومرنة.

مميزات الاستثمار في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

يعتبر الاستثمار العقاري وسيلة فعالة للحفاظ على رأس المال وزيادة العائد المالي خاصة مع ارتفاع أسعار العقارات بشكل مستمر سواء كان الهدف استثمار قصير المدى أو طويل المدى فإن اختيار المشروع المناسب يمثل عامل حاسم لتحقيق أفضل النتائج وكمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة يمثل نموذج مثالي  لهذا النوع من الاستثمارات لعدة أسباب:

• موقع استراتيجي: يتمركز الكمبوند بالقرب من أهم المحاور الحيوية مثل الطريق الدائري وطريق السويس والعاصمة الإدارية ومطار القاهرة ما يمنحه ميزة تنافسية ويزيد من جاذبيته للمستثمرين والعملاء على حد سواء.
• مجتمع متكامل: يجمع المشروع بين الوحدات الجاهزة للتسليم والمراحل تحت الإنشاء ويتيح للمستثمر الاستفادة من فارق الأسعار مع ضمان جودة الحياة للسكان.
• بنية تحتية متطورة: يضم الكمبوند خدمات متكاملة تشمل مرافق ترفيهية وطبية وتجارية ويجعل السكن أو الاستثمار فيه خيار عملي ومربح في الوقت نفسه.
• عوائد إيجارية مرتفعة: توفر الخدمات والمرافق المتنوعة جذب مستمر للمستأجرين مما يضمن تحقيق دخل ثابت ومستقر للمستثمرين.
• تنوع الوحدات: يشمل المشروع مجموعة واسعة من الوحدات السكنية بمساحات وتصاميم مختلفة ما يمنح العميل مرونة كبيرة في الاختيار بما يتناسب مع احتياجاته.

الشركة المطورة لمشروع تاج سيتي التجمع الخامس

المطور العقاري لمشروع تاج سيتي التجمع الخامس هو شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير التي انطلقت في السوق المصري منذ عام 1959 وراكمت خبرة تمتد لأكثر من ستة عقود مما منحها سمعة قوية وثقة واسعة لدى العملاء والمستثمرين في القطاع العقاري.

تتمتع الشركة بمحفظة واسعة من المشاريع الناجحة المنتشرة في مناطق استراتيجية مثل مدينة نصر ومدينة العبور وأكتوبر والقاهرة الجديدة حيث تمكنت من تنفيذ أكثر من 1000 وحدة سكنية بمستوى جودة عالي وتخطيط مدروس يراعي احتياجات السكان.

ويبرز مشروع مدينة نصر كمثال على قدرة الشركة في تطوير مناطق كاملة وتحويلها إلى وجهات سكنية متميزة حيث يظل هذا الحي من أكثر مناطق القاهرة طلب واستقرار وإن تاريخ الشركة الطويل وإنجازاتها المتكررة يعكسان التزامها بتقديم مشروعات متكاملة تجمع بين الموقع المميز وجودة البناء والخدمات الشاملة التي تلبي توقعات العملاء وتضمن استثمار آمن ومستدام.

مشروعات شركة مدينة مصر العقارية Madinet Masr Development

• كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
• كمبوند ذا باترفلاي المستقبل سيتي.
• كافانا ليك مدينة المستقبل.
• كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة.

عيوب مشروع تاج سيتي

على الرغم من أن تاج سيتي يعد مشروع متكامل من حيث الخدمات وتنوع الخيارات السكنية فإن بعض العملاء أشاروا إلى أن تعدد مراحله وكثرة الوحدات قد يثير لديهم تخوف مرتبط بانخفاض مستوى الخصوصية داخل الكمبوند.

ومع ذلك فقد جرى تصميم المخطط العام للمشروع على مساحة ضخمة تسمح بوجود فواصل طبيعية واسعة بين كل منطقة وأخرى وإضافة إلى توزيع مدروس للمباني يفصلها أحزمة خضراء ممتدة وهذا التخطيط ساعد في الحد من أي شعور بالتكدس ووفر بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية رغم ضخامة المشروع وتنوع مكوناته.