يُعد كمبوند طلاله القاهرة الجديدة (Talalah New Cairo) من أحدث وأبرز المشروعات السكنية التي أطلقتها شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير (MNHD)، ليُمثل نقطة تحول في مفهوم السكن الفاخر والمُتكامل، يتربع المشروع في موقع استراتيجي وحيوي للغاية في القاهرة الجديدة، ويُقدم باقة متنوعة من الوحدات الفاخرة التي تتناسب مع تطلعات النخبة، الباحثون عن الرفاهية والتميز يجدون ضالتهم في هذا الصرح المعماري، خاصة مع إتاحة خيار تملك فلل بمقدم 10% طلاله، مما يفتح الباب واسعًا أمام فرص استثمارية وسكنية بأقل عبء مالي مُمكن، هذه المرونة في السداد هي ما يُميز طلاله ويجعله الخيار الأذكى في المشهد العقاري الحالي، يجمع طلاله بين التصميم المعماري المبتكر والتخطيط العمراني الذي يضمن الخصوصية.

ما هو كمبوند طلاله القاهرة الجديدة؟

كمبوند طلاله هو مشروع سكني ضخم مُتكامل الخدمات، يمتد على مساحة واسعة ليُقدم نمط حياة عصري ومُرفه، تم تصميمه ليكون ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة، مع توفير كافة سبل الراحة والترفيه، يجمع المشروع بين التصميمات المعمارية الحديثة والمساحات الخضراء الشاسعة، مما يضمن بيئة سكنية صحية وهادئة، كما أن موقعه المُتميز يجعله قريبًا من كافة الطرق والمحاور الرئيسية، ما يعزز من قيمته الاستثمارية والسكنية على حدٍ سواء.

نظام فلل بمقدم 10% طلاله والأسعار التفصيلية

يُعد نظام السداد المُيسر الذي تُقدمه شركة مدينة نصر في مشروعها طلاله جاذبًا بشكل كبير، حيث يُمكن للعملاء تملك وحداتهم، بما في ذلك فلل بمقدم 10% طلاله، مع فترة تقسيط مريحة تمتد لسنوات طويلة دون فوائد، هذا التسهيل هو حجر الزاوية الذي اعتمدته الشركة لتمكين أكبر شريحة من تملك وحدات فاخرة في موقع متميز، يوفر هذا النظام السيولة للمستثمرين ويقلل من الضغوط المالية على المشترين.

نوع الوحدة	المساحات (تبدأ من)	السعر التقريبي (يبدأ من)	نظام المقدم والتقسيط	تحليل قيمة السعر
شقق غرفتين	120 متر مربع	8 مليون جنيه مصري	مُقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات	سعر تنافسي لشقة فاخرة بموقع استراتيجي.
شقق 3 غرف	150 متر مربع	10 مليون جنيه مصري	مُقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات	مثالية للعائلات المتوسطة والكبيرة.
دوبلكسات	200 متر مربع	15 مليون جنيه مصري	مُقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات	توفر مساحة معيشة رحبة بتصميم عصري.
تاون هاوس	220 متر مربع	15 مليون جنيه مصري	مُقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات	خيار ممتاز لمن يبحث عن مساحة كبيرة وخصوصية.
ستاند ألون فيلا	280 متر مربع	21 مليون جنيه مصري	مُقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات	ذروة الفخامة والاستقلالية في مشروع طلاله.
S فيلات جاردن	240 متر مربع	17 مليون جنيه مصري	مُقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات	تجمع بين مميزات الشقق والفيلا مع حديقة خاصة.
S فيلا روف	260 متر مربع	23 مليون جنيه مصري	مُقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات	إطلالات بانورامية ومساحة إضافية على السطح.

يوضح هذا الجدول أن فرصة الحصول على فلل بمقدم 10% طلاله أو أي وحدة أخرى متاحة بأسعار تنافسية وخطة سداد مُيسرة تجعل من الاستثمار العقاري في طلاله خطوة حكيمة ومضمونة، هذه الأسعار تعكس القيمة الحقيقية للموقع والجودة والخدمات المُقدمة.

الموقع الاستراتيجي لكمبوند طلاله القاهرة الجديدة: سر الجاذبية

يتمتع كمبوند طلاله بموقع جغرافي لا يُعلى عليه في قلب القاهرة الجديدة، وهو ما يطلق عليه “الموقع الذهبي” لقربه من أهم المحاور والمعالم الرئيسية، يُسهل هذا الموقع الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية والخدمات الأساسية في دقائق معدودة.

ما هي أهمية موقع طلاله تحديداً؟

يقع طلاله في موقع يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله مركزًا مُستقبليًا للحركة والنشاط.

• القرب من الطرق الرئيسية: يقع الكمبوند بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس، مما يضمن سهولة التنقل.
• المحاور الحيوية: يُجاور المشروع مناطق التجمع الخامس ومدينة نصر، والوصول السريع إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
• المؤسسات التعليمية: يتمركز طلاله بالقرب من أرقى الجامعات والمدارس الدولية، مما يخدم العائلات بشكل كبير.
• المراكز التجارية: سهولة الوصول إلى أكبر المولات التجارية والمناطق الترفيهية في المنطقة.

هذا الموقع الاستراتيجي يرفع القيمة السوقية لوحدات تاون هاوس للبيع طلاله والفلل المستقلة بشكل مستمر.

المطور العقاري: مدينة نصر للإسكان والتعمير (MNHD) – خبرة عقود

تُعد شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير واحدة من أعرق وأكبر شركات التطوير العقاري في مصر، بخبرة تمتد لأكثر من 60 عاماً، هذه الخبرة هي الضمان الحقيقي لجودة مشروع طلاله والالتزام بمواعيد التسليم والمعايير العالمية.

تاريخ مدينة نصر للإسكان والتعمير وإنجازاتها

تأسست الشركة بخطى ثابتة وسجل حافل بالإنجازات، مُساهمة في التوسع العمراني بمصر منذ عام 1959، بدأت الشركة بتطوير مساحات شاسعة في مدينة نصر، ثم توسعت لتشمل أكبر مشاريعها في القاهرة الجديدة والمدن الجديدة، خبرتها الطويلة جعلتها تكتسب ثقة العملاء والمستثمرين لالتزامها بالجودة والشفافية.

أبرز مشاريع MNHD السابقة ومحفظة الأعمال

تتميز محفظة أعمال الشركة بالعديد من المشاريع العملاقة التي رسخت مكانتها في السوق وأثبتت قدرتها على تنفيذ مجمعات سكنية متكاملة بمعايير عالمية:

• كمبوند سراي (Mostakbal City): أحد أكبر التجمعات السكنية التي تمتاز بالمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
• كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة: مشروع أيقوني يجمع بين الحياة العصرية والفخامة.
• كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة.
• كمبوند ذا باترفلاي المستقبل سيتي.
• كافانا ليك مدينة المستقبل.
• مشاريع سابقة ضخمة في مناطق الامتداد بمدينة نصر.

هذا السجل الحافل يؤكد على التزام الشركة بتقديم الجودة والابتكار في كل مشروع جديد، ويجعل الاستثمار في فلل بمقدم 10% طلاله استثمارًا في تاريخ موثوق.

 خدمات ومميزات كمبوند طلاله المتكاملة

صُمم كمبوند طلاله ليوفر نمط حياة مُتكامل لا يحتاج السكان للخروج منه لتلبية احتياجاتهم اليومية أو الترفيهية، يركز التخطيط على مفهوم “المجتمع المُغلق” الذي يوفر الأمان والخصوصية.

هل طلاله كمبوند متكامل الخدمات بمواصفات عالمية؟

نعم، يوفر الكمبوند مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية المصممة لرفع جودة الحياة:

• الأمن والحماية: نظام أمني مُتكامل على مدار الساعة، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة عالية الدقة لضمان الأمان للسكان.
• المساحات الخضراء واللاندسكيب: أكثر من 70% من مساحة المشروع مخصصة للمناظر الطبيعية والحدائق، مما يخلق بيئة منعشة.
• الخدمات الرياضية: نادي رياضي واجتماعي ضخم، وملاعب متعددة (تنس، كرة قدم)، ومسارات للجري وركوب الدراجات.
• الخدمات التجارية: منطقة تجارية مُتكاملة تضم أرقى الكافيهات والمطاعم وأشهر الماركات العالمية لتلبية احتياجات التسوق.
• المرافق التعليمية: قربه من أرقى المدارس والجامعات الدولية يجعله مثاليًا للعائلات.
• الخدمات الطبية: عيادات وصيدليات تعمل على مدار الساعة لتقديم الرعاية الصحية.

هذه الخدمات تجعل العيش في طلاله تجربة فاخرة، وتزيد من جاذبية شراء فلل للبيع طلاله.

تنوع الوحدات وأنماط التصميم في طلاله: خيارات لكل ذوق

يُقدم طلاله مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية كافة الأذواق والاحتياجات، مع التركيز على التصميمات العصرية التي تزيد من الإضاءة والتهوية الطبيعية، يمكن للمستثمر اختيار ما يناسبه بدءًا من الشقق الفاخرة وصولاً إلى تاون هاوس للبيع طلاله أو الفلل المستقلة.

ما هي أنواع الوحدات المتاحة؟

• الشقق السكنية: بتوزيعات داخلية ذكية، تبدأ من غرفتين وتصل إلى 3 غرف نوم.
• الدوبلكسات والـ S فيلات: حلول سكنية متوسطة توفر الخصوصية والمساحة.
• فلل التاون هاوس (Townhouses): خيار ممتاز يجمع بين الفيلا المستقلة والتجمعات السكنية، ويعد طلبًا مرتفعًا في مشروع طلاله.
• الفلل المستقلة (Stand Alone Villas): أعلى درجات الرفاهية والمساحة الواسعة والخصوصية المطلقة.

كيف تتميز التصميمات المعمارية؟

تتميز التصميمات بالبساطة العصرية والأناقة، مع واجهات زجاجية تُتيح إطلالات بانورامية على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، تم التخطيط الهندسي للمشروع بعناية لضمان الخصوصية والراحة لجميع السكان، وتفصل بين الوحدات مسافات كافية.

 

 الأسئلة الشائعة حول مشروع طلاله (PAA)

 ما هو المطور العقاري لكمبوند طلاله القاهرة الجديدة؟

 المطور العقاري هو شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير (MNHD)، وهي شركة رائدة بخبرة تزيد عن 60 عامًا في السوق المصري، مما يضمن الجودة والالتزام في التنفيذ.

 ما هو نظام السداد المتاح في كمبوند طلاله؟

 يتميز نظام السداد بالمرونة، حيث يُمكن دفع مُقدم 10% فقط من قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدى يصل حتى 7 سنوات، بما في ذلك وحدات فلل بمقدم 10% طلاله.

 أين يقع مشروع طلاله تحديدًا في القاهرة الجديدة؟

 يقع مشروع طلاله في موقع استراتيجي وحيوي للغاية بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس، مما يضمن سهولة الوصول إلى التجمع الخامس والعاصمة الإدارية.

 ما هي أنواع الوحدات الأكثر طلباً في كمبوند طلاله؟

 الوحدات الأكثر طلباً هي الشقق الكبيرة و تاون هاوس للبيع طلاله، بالإضافة إلى الفلل المستقلة، وذلك بفضل التصميمات العصرية والمساحات الخضراء المحيطة.

 هل تتوفر فلل للبيع طلاله بأسعار تنافسية مقارنة بالمناطق المجاورة؟

 نعم، تتوفر فلل للبيع طلاله بأنواعها المتعددة بأسعار تنافسية تبدأ من 15 مليون جنيه، مع مرونة في خطط الدفع تجعلها فرصة استثمارية وسكنية ممتازة.

الخلاصة

يُمثل كمبوند طلاله القاهرة الجديدة فرصة ذهبية للسكن الراقي والاستثمار الناجح طويل الأجل، بفضل خبرة المطور، مدينة نصر للإسكان والتعمير، والموقع الاستراتيجي، والتصميمات الفاخرة، يضمن مشروع طلاله قيمة مُضافة لوحدتك السكنية، لا تفوّت فرصة الحصول على فلل بمقدم 10% طلاله والاستفادة من نظام السداد المُيسر الذي يقلل من العبء المالي الأولي، هذا المزيج من الرفاهية والسداد المريح يجعله الخيار الأمثل لك ولعائلتك.

اغتنم الفرصة وكن جزءًا من مجتمع طلاله المتميز قبل اكتمال البيع، اتصل بنا الآن للحصول على تفاصيل أحدث الأسعار المحدثة، حجز وحدتك، والحصول على استشارة عقارية مجانية وموثوقة لتأمين استثمارك في فلل بمقدم 10% طلاله.